Как купить арестованную квартиру у приставов?

Арестованные приставами за долги квартиры продаются посредством аукциона. Организацией торгов занимается Росимущество Начальные цены на такую недвижимость весьма привлекательны, однако стоит помнить, что вы покупаете кота в мешке.

На сайте Федеральной службы судебных приставов есть специальный раздел «Арестованное имущество на реализации». Чтобы им воспользоваться, необходимо выбрать региональное управление ведомства, а также ввести в строчку поиска необходимый вид имущества, например, квартира.

В результатах поиска по каждому выставленному на реализацию объекту будут указаны адрес, начальная цена, дата проведения торгов, сведения о реализаторе, размер задатка. Как правило, сумма задатка составляет 5% от начальной цены имущества. Всем проигравшим торги участникам задаток возвращается в полном объеме.

Аукцион может состояться только в том случае, если подано две и более заявок. Если с первого раза квартиру не удалось реализовать, назначаются повторные торги, но уже со сниженной на 15% стоимостью недвижимости.

Как отмечают специалисты, обычно на реализацию к приставам попадают ипотечные квартиры, собственники которых не смогли обслуживать банковский кредит Если банк и должник не смогли договориться о продаже жилья и погашении долга, то финорганизация обращается в суд для обращения взыскания на заложенное имущество.

Для покупателя таких квартир есть ряд потенциальных неприятностей. Во-первых, есть вероятность, что должник откажется съезжать с квартиры и тогда новому собственнику придется тратить время и деньги на суд, чтобы добиться выселения постояльца. При этом пока будет идти суд, новый собственник обязан оплачивать все коммунальные услуги, которыми пользуется квартирант.

Во-вторых, потенциальный покупатель не может оценить состояние квартиры, поскольку судебные приставы показами арестованной недвижимости не занимаются. Засевший в квартире должник тоже вряд ли согласится продемонстрировать незваным гостям все удобства своего жилья.

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

13 + четырнадцать =