Как получить ипотеку на покупку комнаты?

Купить собственное жилье в крупном городе, где стоимость квадратного метра часто зашкаливает, довольно проблематично даже для людей с хорошей зарплатой. Остается надеяться на ипотеку. Причем некоторые могут себе позволить только ипотеку на комнату.

Согласно исследованию, проведенному Банк.ru, чтобы в Москве приобрести в ипотеку самую дешевую однушку стоимостью 5 млн рублей, нужно иметь зарплату в 116 тыс. рублей. Это если брать кредит на 10 лет при первом вносе в 10%.

При этом отметим, что средняя зарплата в Москве, по официальным данным, много ниже данного показателя, а это значит, что даже такой относительно доступный инструмент, как ипотека дает сбой в деле приобретения собственного жилья.

Отсюда есть только один выход, подумать над покупкой в ипотеку не всей квартиры, а только комнаты. Для некоторых данный вариант очень удобен, поскольку в комнате можно жить, регистрироваться. Ее можно сдавать, перепродавать. В будущем можно будет накопить и приобрести остальную часть квартиры. В Москве стоимость комнат начинается от 2,5 млн рублей.

Приобретение комнаты в ипотеку несет в себе дополнительные риски, поэтому не все банки предлагают такой вид кредитования. Но выбор все же есть. Например, Банк Советский готов выдать на покупку комнаты от 500 тыс. до 5 млн рублей. Ставка, если первый взнос будет более 30%, составит 16,9% годовых.

В Банке Зенит ставка по кредиту на покупку комнаты зависит от срока кредитования. Самая низкая у тех, кто берет кредит на 1 год. Такие заемщики смогут платить по ставке от 15,6 до 16,1%. Максимальная сумма кредита для московских подразделений составляет 14 млн рублей.

Мосстройэкономбанк по программе «Своя квартира» также выдает займы на покупку комнат, однако они должны быть последними в квартире. Процентная ставка начинается от 11,5% годовых.

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

20 − пять =