Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Вопрос покупки недвижимости сегодня весьма актуален, особенно на фоне ослабления рубля, инфляции и регулярных отзывов банковских лицензий. Но как правильно отобрать застройщика и оформить документы, чтобы избежать проблем в будущем?

По мнению специалистов, в неспокойные времена нужно уделять особое внимание надежности и стабильности застройщика. Необходимо навести справки о компании, узнать, сколько лет она работает на рынке, сколько проектов довела до конца, как она пережила кризис 2008-2009. Прочитайте отзывы, узнайте, не любит ли компания затягивать со сдачей объектов.

Если речь идет о рынке недвижимости Московской области, которая уже несколько лет является лидером среди российских регионов по объемам вводимого жилья, то, например, на сайте Министерства строительного комплекса Мособласти есть весьма любопытная информация. В разделе «документы» есть рубрика «открытые данные», где выложен Реестр проблемных застройщиков, а также Сводный перечень проблемных объектов на территории Московской области. Данные сведения определенно дополнят ваше представление об участниках рынка.

У самого застройщика нужно обязательно запросить разрешение на строительство, документы на земельный участок

Внимательно нужно подойти к вопросу оформления документов. Приобретать квартиру лучше по договору долевого участия. Подобный договор защищает права покупателя, по закону можно требовать неустойки, если застройщик не укладывается в сроки окончания строительства и передачи квартир.

Некоторым покупателям предлагают оформляться по предварительному договору купли-продажи, однако он по сути является лишь подтверждением планов сторон по заключению сделки в будущем. Такая форма договора несет в себе дополнительные риски.

Для полной уверенности в юридической чистоте сделки эксперты советуют привлекать опытных юристов риэлторов Если сделка совершается с привлечением кредитных средств, то здесь за проверку документов отвечает банк.

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

12 − 10 =