Когда стоит рефинансировать ипотечный кредит?

Выгодно перекредитовав свой текущий ипотечный кредит можно неплохо сэкономить на выплатах. Но есть ряд условий, когда прибегать к рефинансированию не имеет смысла. В чем они заключаются?

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, за первые 9 месяцев текущего года россияне оформили 557 тыс. ипотечных кредитов, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Одной из причин роста числа ипотечных займов стало снижение ставки, которое наблюдалось во 2 и 3 квартале текущего года и продолжается до сих пор. В ситуации, когда ставки снижаются, бывает выгодно взять в стороннем банке кредит под более низкий процент, сразу погасить старый заем, и уже выплачивать оставшийся долг по выгодным условиям. Учитывая, что ипотеку обычно берут на долгие годы, даже небольшое снижение ставки сэкономит немалую сумму вашему кошельку.

Но где проходит граница, после которой можно действительно задуматься о перекредитовании? По словам специалистов, если разница в ставках составляет выше 0,3%, то стоит воспользоваться рефинансированием, причем ваши расходы на оформление всей процедуры покроются за 2 года.

Кстати, сам процесс рефинансирования достаточно трудоемкий, поскольку банку нужно будет заново оценивать недвижимость финансовое положение заемщика. Клиенту придется снова собирать документы, принимать участие в перерегистрации ипотеки, платить дополнительные комиссии Расходы могут составить 0,3-0,5% от суммы займа.

Чтобы получить перекредитование, нужно иметь хорошую кредитную историю. Конечно, наличие пары просрочек в 3-5 дней не заставит банк отказать вам, однако если задержки по платежам достигают нескольких месяцев, то связываться с подобным клиентом мало кто решится.

Программы рефинансирования ипотечных кредитов

Банк

Ставка

Срок

Альфа-Банк

От 12%

5-25 лет

ВТБ 24

От 11,95%

до 50 лет

Райффайзенбанк

От 11,5%

1-25 лет

Юникредит Банк

От 11%

до 30 лет

ДельтаКредит

От 10,5%

до 25 лет

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

шестнадцать + четырнадцать =