Стоит ли покупать квартиру в рассрочку?

Покупка квартиры в рассрочку выгоднее ипотеки, однако, к сожалению, далеко не все могут воспользоваться этим инструментом. В чем плюсы и минусы рассрочки, как ее получить?

Сервис подбора выгодной ипотеки

По оценкам экспертов, покупка квартиры в рассрочку, даже несмотря на все свои преимущества, сегодня уступает по популярности таким способам оплаты, как ипотека и стопроцентная оплата наличными. Причина в том, что рассрочка подходит не всем, а лишь отдельным категориям граждан.

Чаще всего рассрочка представляет собой схему, по которой покупатель вносит в качестве первоначального взноса 20-30% стоимости жилья. Оставшаяся сумма делится на 3-4 платежа. Их покупатель должен внести в назначенные сроки. Как правило, рассрочка оформляется на короткий срок — от 3 до 12 месяцев.

Часто рассрочку предоставляют на бесплатной основе и в этом ее главный плюс. Если по ипотеке вы с первого дня должны выплачивать проценты по кредиту то в рассрочке этого нет. Главное — внести очередной платеж за квартиру.

Кроме того, покупая квартиру в рассрочку, вы избавляетесь от необходимости собирать документы о своей платежеспособности, как в случае с ипотекой. Меньше бюрократической волокиты обеспечено, плюс явная экономия на процентах.

Однако по доступности рассрочка сильно уступает ипотеке. Ипотеку может оформить любой гражданин, имеющий первый взнос в 10% и стабильную зарплату. А рассрочка подойдет только тем гражданам, которые в теории уже имеют все 100% стоимости квартиры, однако еще не получили деньги на руки.

Например, у клиента есть в активе вклады в банке однако он не хочет пока их закрывать, чтобы не потерять проценты по депозитам. Или клиенту нужно время, чтобы продать свою недвижимость и уже потом вырученные деньги направить на покупку нового жилья. Еще одна категория граждан — бизнесмены. Они не хотят выводить из оборота сразу крупную сумму денег, поэтому предпочитают платить несколькими траншами.

Покупая жилье в рассрочку, нужно соблюдать жесткую дисциплину по внесению платежей. Если просрочка 1-2 дня, то проблем, как показывает практика, не будет, но при задержке платежа на срок свыше 1 месяца договор расторгается. Уже выплаченые деньги возвращаются клиенту с удержанием некоторых комиссий штрафов.

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

двадцать + пятнадцать =