В каких случаях лучше отказаться от покупки квартиры?

Квартиру часто покупают лишь раз в жизни, и хотелось бы, чтобы она не оказалась с сюрпризом. В каких юридических случаях следует воздержаться от сомнительной покупки?

В каких случаях лучше отказаться от покупки квартиры?Если вы осуществляете выбор и покупку недвижимости самостоятельно, не привлекая специалистов юридического профиля то возьмите себе на заметку несколько моментов, которые помогут избежать проблем в будущем. Заявку на ипотеку можно оставить здесь. 

  • Первое. Не покупайте жилье по доверенности. В подобных случаях владелец жилья не выходит на контакт с покупателем, объясняя это тем, что, например, сильно занят, находится за границей или в больнице.

Покупка по доверенности очень опасна, поскольку собственник может ее в любой момент аннулировать у нотариуса Даже если новый владелец уже отдал деньги и получил свидетельство о собственности, все это можно легко оспорить в суде, так как сделка осуществлена по отозванной доверенности.

  • Второе. Зарегистрированные жильцы в квартире. Есть категории граждан, которые имеют право жить даже в проданной квартире, если они на момент продажи были прописаны в этом жилье. К таким относятся граждане, отказавшиеся в свое время от приватизации квартиры, или лица, указанные в завещании бывшего собственника жилья.

Если вы купите недвижимость с «грузом», то выселить чужих жильцов будет почти невозможно. Поэтому, если нет возможности выписать всех до заключения сделки, воздержитесь от покупки подобной квартиры.

  • Третье. Квартира с перепланировкой. При осмотре квартиры перепланировку не всегда можно заметить, поэтому следует тщательно изучить план БТИ и сравнить его с реальным положением дел. Если перепланировка имела место быть, запросите документы, подтверждающие, что она была проведена законно. Незаконная перепланировка принесет новому владельцу жилья серьезные проблемы и затраты.

Источник: Банк.ru

Добавить комментарий

*

тринадцать − 12 =